Bifamiliare in vendita via Case Accia 41, Santa Flavia, località Contrada Accia

Casabrique propone in vendita una villetta bifamiliare panoramica di recente costruzione, situata in una zona tranquilla e riservata di Santa Flavia, a circa 6 km dallo svincolo autostradale di Bagheria.

L'immobile, in ottime condizioni, ha una superficie interna di circa 120 mq distribuiti su due livelli, con esposizione tripla che garantisce luce naturale e ventilazione in ogni ambiente. Al piano terra si trova una spaziosa zona living con angolo cottura, che si apre su un terrazzo di circa 80 mq, parzialmente coperto da un elegante porticato in legno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. Completa il piano un bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camerette e un secondo bagno con doccia.

La villetta è circondata da un lotto di circa 600 mq, con giardino piantumato, zona parcheggio e una cucina esterna con forno a legna, perfetta per vivere l'esterno tutto l'anno. La vista panoramica su Palermo valorizza ulteriormente la proprietà.

L'abitazione è dotata di un impianto fotovoltaico da 5 kW con sistema di accumulo da 10 kW, impianto solare termico con serbatoio da 200 litri per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento tramite camino a pellet idro collegato direttamente ai termosifoni. Il tutto garantisce un'elevata efficienza energetica, certificata in classe A3.

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e sostenibilità, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi.

Il nostro team Casabrique è a tua completa disposizione per fornirti tutti i dettagli e organizzare una visita senza impegno.

Casabrique, Sicilia, Palermo, Santa Flavia
Contatti 091.555.79.16 RIF.SF014VG

Specificazioni dell'immobile:
- Villetta bifamiliare in vendita a Santa Flavia
- Località: C.da Accia
- Superficie interna: 120 mq
- Superficie esterna: Terrazzo di 80 mq + terreno di 600 mq
- Piani: Due livelli (PT + P1°)
- Esposizione: Tripla
- Zona living con angolo cottura
- 1 camera matrimoniale
- 2 camerette
- 2 bagni (entrambi con doccia)
- Terrazzo panoramico con porticato in legno
- Giardino piantumato
- Cucina esterna con forno a legna
- Area parcheggio privata
- Impianto fotovoltaico da 5 kW con accumulo da 10 kW
- Solare termico con boiler da 200 litri per acqua calda sanitaria
- Camino a pellet idro collegato ai termosifoni
- Classe energetica: A3
- Vista Panoramica su Palermo
- Costruzione recente

Descrizione Giardino:
Il giardino, di circa 600 mq, è curato e piantumato con essenze mediterranee che donano un'atmosfera rilassante e naturale. Gli spazi verdi sono ben organizzati per garantire privacy e tranquillità, offrendo un ambiente ideale per momenti di relax all'aperto. La presenza di aree soleggiate e zone d'ombra consente di vivere il giardino in ogni stagione.